Der er allerede god plads til flere turister på hotellerne og feriecentrene i Silkeborg.

Alligevel er politikerne i Silkeborg Kommune nu på vej til at gøre det lettere at udleje private boliger til turister gennem korttidsudlejningsplatforme som Airbnb.

Kommunens Plan-, Vej- og Trafikudvalg har netop anbefalet, at loftet for korttidsudlejning af helårsboliger hæves fra 70 til 85 dage om året. Forslaget skal behandles endeligt i byrådet i morgen.

HORESTA: Nyt loft vækker bekymring
Det forventede løft af udlejningsloftet i Silkeborg vækker bekymring hos HORESTA, der tidligere har advaret kommunen mod at udvide mulighederne for privat korttidsudlejning.

For ifølge HORESTA er der ikke noget kapacitetsproblem, som politikerne behøver at løse. I 2025 havde hoteller og feriecentre i Silkeborg Kommune en gennemsnitlig belægningsprocent på blot 63 pct. Selv i de travle sommermåneder juli og august stod omkring hvert fjerde værelse tomt.

”En højere grænse for privat korttidsudlejning risikerer derfor først og fremmest at flytte overnatninger fra blandt andre hoteller, feriecentre og vandrerhjem til private hjem med færre krav og mindre kontrol. Det er en udvikling, vi er stærkt bekymrede for," siger Maria Olafsson, politisk chef i HORESTA.

Risikerer at svække lokale virksomheder
HORESTA peger på, at det professionelle overnatningserhverv skaber lokale arbejdspladser, investerer og bidrager til kommunens økonomi. Samtidig er hoteller og feriecentre underlagt omfattende krav til bl.a. brandsikkerhed, arbejdsmiljø og myndighedskontrol, som ikke gælder på samme måde for private udlejere.

Når Silkeborg Kommune åbner for mere korttidsudlejning, risikerer man derfor at skævvride konkurrencen yderligere, påpeger HORESTA.

"Vi ser allerede alt for mange eksempler på boliger og sågar hele lejlighedskomplekser, der i praksis bliver drevet som små hoteller, men uden at skulle leve op til de samme regler som det etablerede erhverv. Det er den udvikling, man i Silkeborg nu risikerer at give endnu bedre vilkår. Det kan ende med at underminere grundlaget for de virksomheder, der investerer i Silkeborg og skaber arbejdspladser året rundt," siger Maria Olafsson.

Kun fem borgere har svaret
Forslaget om at hæve udlejningsloftet blev oprindeligt rejst efter henvendelse fra en enkelt borger, som ønskede mulighed for at udleje sin bolig i flere dage. Efterfølgende blev forslaget sendt i offentlig høring. Her kom der høringssvar fra blot fem borgere, hvoraf fire ønskede en højere grænse.

"Det er selvfølgelig helt legitimt, at nogle borgere ønsker større frihed til at udleje deres boliger, selvom 70 dage i forvejen er højt sat. Men når man ændrer vilkårene for et helt erhverv, bør det ske på et solidt og efterspurgt grundlag. Her har vi en kommune med ledig overnatningskapacitet og ganske få borgerhenvendelser. Det er svært at få øje på det reelle behov for at ændre reglerne," siger Maria Olafsson.

HORESTA opfordrer byråd til at fastholde loftet
Det forventede nye loft i Silkeborg Kommune på 85 dage om året er tænkt som et kompromis mellem de nuværende 70 dage og den maksimale grænse på 100 dage, som loven giver mulighed for.

Men HORESTA mener ikke, at et kompromis nødvendigvis er den rigtige løsning, når behovet for flere udlejningsdage ikke er dokumenteret.

"Vi er ikke imod den grundlæggende tanke om cirkulær økonomi og privat udlejning af ens private bolig til turister, mens man måske selv er ude at rejse. Men vi skal passe på med at skabe en situation, hvor det bliver stadig mere attraktivt at drive overnatningsvirksomhed uden at være underlagt de samme regler som hotellerne. Derfor håber vi, at byrådet vil genoverveje forslaget og fastholde de nuværende 70 dage," siger Maria Olafsson.

Politisk chef

Maria Olafsson

Tlf. +45 35 24 80 28

mbo@horesta.dk