En ny sag om mulig ulovlig hoteldrift i København har igen sat fokus på de såkaldte skyggehoteller.

Turistmonitor kan nu afsløre, at virksomheden Sanders Stay udlejer eksklusive lejligheder i Indre By til korttidsophold via blandt andet Airbnb og Booking.com, selvom flere af lejlighederne ifølge Københavns Kommune ikke har haft fastboende beboere i lange perioder.

Ifølge den nye afdækning drejer det sig bl.a. om lejligheder på Lille Kongensgade tæt ved Kongens Nytorv og Strøget. Flere eksperter vurderer over for Turistmonitor, at der kan være tale om ulovlig erhvervsmæssig udlejning og hoteldrift forklædt som almindelig boligudlejning.

Fornyet fokus efter politianmeldelse fra HORESTA
Sagen kommer få uger efter, at HORESTA politianmeldte Nest Collection for systematisk korttidsudlejning af helårsboliger i stor skala.

Dengang pegede HORESTA på et netværk med mindst 170 lejligheder anvendt til korttidsudlejning.

Ifølge HORESTA handler det ikke om private boligejere, der udlejer deres bolig i korte perioder, men om professionelle aktører, der reelt driver hotelvirksomhed uden at være underlagt de samme regler som hoteller.

”Hotellerne skal betale moms, skat, dækningsafgift og leve op til brandsikkerhed og en lang række andre krav. Når andre i praksis driver hotelvirksomhed uden at følge reglerne, opleves det som dybt unfair,” udtaler HORESTAs politiske chef Maria Olafsson til Turistmonitor.

Hun peger samtidig på, at omfanget af markedet tilsyneladende er langt større end mange havde forestillet sig.

”Jeg synes faktisk, det er ret chokerende, hvor stor en business det her er blevet. Det overrasker mig også, hvor kreative nogle aktører er, når det handler om at omgå reglerne,” siger Maria Olafsson til Turistmonitor.

Også HORESTAs erhvervsjuridiske chef, Kaare Friis Petersen, understreger, at reglerne om bopælspligt skal håndhæves konsekvent.

”Hvis ikke der kan dokumenteres beboelse på adresserne, er det en overtrædelse af boligforholdsloven, som er bødebelagt. Så skal sagen i sidste ende overgå til politiet,” siger Kaare Friis Petersen til Turistmonitor.

Almindelige boliger trækkes ud af boligmarkedet
Debatten om skyggehoteller er vokset markant de seneste måneder. Helt centralt for problematikken er, at almindelige boliger bliver trukket ud af boligmarkedet og i stedet bruges til systematisk korttidsudlejning til turister og forretningsrejsende.

Som udgangspunkt må en helårsbolig kun korttidsudlejes i op til 70 dage om året, medmindre der er givet særlig tilladelse. Samtidig skal der som udgangspunkt være fast beboelse i boligen.

HORESTA har tidligere efterlyst både skærpet kontrol og tydeligere håndhævelse af reglerne.

”Reglerne findes. Problemet er, at de ikke bliver håndhævet. Det skaber et gråt marked, hvor nogle kan tjene penge på at omgå reglerne uden den store risiko for at blive afsløret,” lød det tidligere fra HORESTAs adm. direktør Jeppe Møller-Herskind i forbindelse med politianmeldelsen af Nest Collection.

Ifølge Turistmonitor er Københavns Kommune nu gået videre med sagen og har sendt oplysningerne om adresserne til Plan og Landdistriktsstyrelsen, som er i gang med at undersøge grundlaget for en tilsynssag.

Politisk chef

Maria Olafsson

Tlf. +45 35 24 80 28

mbo@horesta.dk