En ny politisk aftale, som er landet torsdag, skal stramme reglerne for korttidsudlejning via platforme som Airbnb og Booking.com.

Men aftalen løser ikke det grundlæggende problem: At myndighederne får mulighed for effektivt at kontrollere, om boliger ulovligt lejes ud mere end 70 dage, lyder kritikken fra HORESTA.

“Det er fint, at man vil give større bøder for lovovertrædelser. Men hvad hjælper det, hvis man ikke ved, hvem der bryder reglerne, og hvornår de bliver brudt. Det er fortsat kontrol delvist i blinde,” siger Jeppe Møller-Herskind, adm. direktør i HORESTA.

Ingen løbende data ingen effektiv kontrol
I dag har myndighederne ikke adgang til løbende oplysninger om udlejningsaktivitet. Udlejningsplatformene er nemlig ikke forpligtet til automatisk at indrapportere, hvor mange dage hver bolig er udlejet. Det betyder, at reglerne i praksis bygger på tillid frem for kontrol.

Det problem bliver ikke løst med den nye aftale, mener HORESTA.

Myndighederne får ganske vist mulighed for at bede om oplysninger, men kun i konkrete tilsynssager og på baggrund af en mistanke eller en anmeldelse. Der er ikke lagt op til systematisk indberetning, kontrol eller stikprøver.

Jeppe Møller-Herskind, adm. direktør i HORESTA, kommenterede torsdag den politiske aftale om Airbnb i interview med DR.

Fra vandpistol til vandgevær
Ministeren på området, Morten Dahlin, har tidligere beskrevet den nuværende lovgivning som et forsøg på at slukke et brand med en vandpistol. Ifølge HORESTA ændrer den nye aftale ikke grundlæggende på det billede.

“I bedste fald har man skiftet vandpistolen ud med et vandgevær. Det ser mere effektivt ud, men det slukker stadig ikke branden. Så længe der ikke er løbende indberetning og samkøring af data, vil store dele af udlejningen fortsat foregå uden reel kontrol,” siger Jeppe Møller-Herskind.

Markant dyrere at bryde reglerne men stadig lav risiko
HORESTA anerkender, at højere bøder og mulighed for at gribe ind over for platforme kan få betydning i de sager, der faktisk bliver opdaget.

“Men risikoen for at blive taget er fortsat meget lav. Derfor vil det for mange stadig kunne betale sig at bryde reglerne. Det er ikke tilstrækkeligt, hvis man vil stoppe skyggehoteller og sikre fair konkurrence,” siger Jeppe Møller-Herskind.

Klar opfordring fra HORESTA
HORESTA opfordrer til, at den kommende lovgivning bliver styrket på ét helt afgørende punkt.

Myndighederne skal som minimum have mulighed for at indhente oplysninger i form af stikprøver og gerne gennem løbende automatisk indberetning fra udlejningsplatformene. Derudover skal data kunne samkøres på tværs af platforme, så det samlede antal udlejningsdage pr. bolig kan opgøres.

“Hvis man reelt vil stoppe lovovertrædelserne, er det her nøglen. Uden data ingen kontrol. Og uden kontrol ingen effekt,” siger Jeppe Møller-Herskind.